Keller Williams Realty - Jeff Menendez Homes
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Jeff Menendez Homes
1/43
Listing Courtesy Of: KW Advisors, 310-482-2200, Davis Saadian
Services immobiliers locaux fournis par: Keller Williams Realty Larchmont
Vue d'ensemble
Ce que cela coûtera
Voisinage
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1231 W 36th Pl, Los Angeles, CA 90007
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5,524 pieds carrés
.15 ac
$3,925,000

1231 W 36th Pl, Los Angeles, CA 90007

Estimation fournie par Keller Williams Realty Inc.
15 Lits
15 Bains
5,524 pieds carrés
.15 ac
Actif
A vendre

Description du bien

We are pleased to offer the opportunity to acquire this brand new construction five (5) unit, 15-bedroom, student housing apartment complex, located in the highly desirable DPS Patrol Zone, and walking distance to the University of Southern California (USC). This turnkey, new construction investment features brand new fully furnished bedrooms, brand new hardwood floors, stainless steel kitchen appliances, quartz counter tops, tiled showers with glass enclosures, in-unit washer & dryers, and high-end finishes throughout the units. The investment features a new roof, new copper plumbing, double pane windows, and individually metered for all utilities: gas, electricity, & water. The building is approximately 5,524 rentable square feet on a 6,388 square foot lot, consisting of (5) 3-bedroom + 3-bathroom units. Combined with parental guarantees on leases and occupancy levels routinely achieving 100% for the school year, the asset represents a low-risk investment that is poised for continued growth and excellent operating fundamentals. The investment is 100% occupied with USC students, and fully leased for the 2024-2025 year, with a gross income of $26,371/month. There's approximately 10% potential upside in rents, which an investor can achieve closer to about $28,000/month. The investment is priced at a current 6.25% Cap Rate & 13.2x GRM.

Détails de la propriété

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Vue d'ensemble
Type de propriété
Residential Income
Taille du bien
5,524 pieds carrés
Année de construction
2019
Jours sur place
82 jours
CVC
Cooling: Dual, Other
Parking
5 places de parking
Image de l'agent inscripteur
Jeff Menendez Homes
Jeff Menendez
Corona/KW CA Premier
01855193

Historique des activités

VUES
0
ÉPARGNE
0
ACTIONS
0
Données fournies par Keller Williams Realty, Inc.
Prochaines journées portes ouvertes
Aucune visite libre n'est actuellement prévue pour ce bien. Ne vous inquiétez pas, vous pouvez toujours planifier une visite ou obtenir de l'aide supplémentaire de votre agent.

Estimation du paiement mensuel

Prix d'achat: $3,925,000
Principal + intérêts
$0 (0%)
Impôt foncier
$0 (0%)
Assurance habitation
$0 (0%)
Frais de HOA/Condo
$0 (0%)
Assurance hypothécaire
$0 (0%)
Prix d'achat
$
Le prix d'achat a été modifié par rapport au prix actuellement indiqué.
Acompte
%
$
Taux d'intérêt
%
Type de prêt
Impôt foncier
%
$
Assurance habitation /an
$
Frais de copropriété /mois
$
Assurance hypothécaire /mois
$
Score de crédit
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Prix & Historique des taxes

Historique des prix
Historique des taxes
Date
Événement
Prix
07/01/2025
Énumérés
$3,925,000
(+296.06%)
08/03/2018
Vendu
$991,000
Année
Impôt foncier
Valeur évaluée
La valeur imposable est une combinaison du terrain et des ajouts.
2023
$25,498
(+4.86%)
$2,075,297
Terre 1 083 673 + Additions 991 624
2022
$24,316
(+1.29%)
$1,994,713
Terre 1 041 594 + Additions 953 119
2021
$24,007
(+339.45%)
$1,994,713
Terre 1 041 594 + Additions 953 119
2019
$5,463
(+5.09%)
$1,974,260
Terre 1 030 914 + Additions 943 346
2017
$5,199
$423,109
Terre 340 066 + Additions 83 043
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Jeff Menendez
Corona/KW CA Premier
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