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Listed By: Buckingham Investments, Inc, 310-561-4776, Anthony Walker

Serviços imobiliários locais fornecidos por: Keller Williams Realty Los Feliz

Visão geral

Quanto vai custar

Bairro

Imóveis Semelhantes

$1,950,000

1629 S Van Ness Avenue, Los Angeles, CA 90019

m²

$1,950,000

1629 S Van Ness Avenue, Los Angeles, CA 90019

Estimativa fornecida pela Keller Williams Realty Inc.

m²

Ativo

À venda

Descrição do Imóvel

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Huge 6 unit property on a large lot in the heart of Mid-City LA, close to everything that LA has to offer, yet on a quiet residential street. The building has an excellent mix consisting of four 2 bedroom units, one 1 bedroom unit, and an enormous 4 bed, 2.5 bath two story owner's unit with a private patio. There are over 6400 square feet of rentable space on an 8000 square foot lot with parking for 6 cars in the rear plus a single car garage and one space in the front. The property is well priced on actual rents at 12.4X GRM plus a healthy 27% upside to income for a market GRM of 9.8X and a 6.2% cap rate. The building was built in 1960 with recent improvements including exterior paint, a commercial water heater, with new floors and windows in the owner's unit. There are also additional upgrades to finishes, appliances, and windows in select units. The LA required soft story retrofit has been completed, and there is a laundry room on the premises for additional income. The units are all separately metered for gas and electric and there is an opportunity to decrease expenses through implementation of RUBS program for water, sewer, and trash.

Tenants enjoy close proximity to a huge variety of entertainment and restaurants in some of the city's hottest neighborhoods including Koreatown, Larchmont Village, Miracle Mile, and Downtown LA. Over 80% of households within 5 miles are renters with an average household income of over $87,000 per CoStar. The location offers great access to the city via the 10 freeway just a few blocks away, and two close metro rail stations.

Detalhes do imóvel

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Visão geral

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tamanho do imóvel

m²

Ano de Construção

1960

Dias no Site

31 dias

Sistema de Ventilação

Forced Air, Wall Furnace

Estacionamento

8 Vagas de Estacionamento

Jeff Menendez Homes

Jeff Menendez

Corona/KW CA Premier

01855193

(951) 821-6683

jeff4homes@kw.com

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Dados fornecidos pela Keller Williams Realty, Inc.

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Pagamento mensal estimado

Preço de compra: $1,950,000

Capital + Juros

(0%)

Contribuição predial

(0%)

Seguro Residencial

(0%)

Taxa de Condomínio

(0%)

Seguro de hipoteca

(0%)

Preço de compra

O preço de compra foi alterado para algo diferente do preço listado atualmente.

Pagamento inicial

Taxa de juro

Tipo de Empréstimo

Contribuição predial

Seguro Residencial /ano

Taxas de Condomínio /mês

Seguro Habitação /mês

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Histórico de preços e impostos

Data

Evento

Preço

27/02/2025

Listado

$1,950,000

(+2.09%)

15/11/2021

Vendido

$1,910,000

(+19.38%)

20/11/2020

Vendido

$1,600,000

(+30.61%)

17/10/2013

Vendido

$1,225,000

Ano

Contribuição predial

Valor Avaliado

O Valor Avaliado é uma combinação do terreno e acréscimos.

2023

$24,619

(+21.47%)

$1,949,200

Terreno 1.366.800 + Adições 582.400

2022

$20,267

(+1.35%)

$1,601,000

Terreno 1.120.000 + Adições 481.000

2021

$19,997

(+17.66%)

$1,601,000

Terreno 1.120.000 + Adições 481.000

2019

$16,995

(+3.57%)

$1,373,091

Terreno 1.008.804 + Adições 364.287

2017

$16,409

$1,319,775

Terreno 969.632 + Adições 350.143

Os dados do Histórico do imóvel exibidos são obtidos de registros públicos e/ou feeds MLS da jurisdição local na qual o imóvel aplicável está localizada. Como kw.com não pode garantir que todos os registros públicos e dados do MLS sejam precisos e sem erros, é importante que você entre em contato diretamente com seu agente para obter as informações mais atualizadas disponíveis.