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Listed By:
Myunits.com Inc., 818-850-8485, Elizabeth Maddox
Annonce vendue par:
RE/MAX ONE
Services immobiliers locaux fournis par:
Keller Williams Realty Los Feliz
Vue d'ensemble
Ce que cela coûtera
Voisinage
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713 N Gramercy Place, Los Angeles, CA 90038
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Estimation fournie par Keller Williams Realty Inc.
Description du bien
713 N Gramercy Pl is an ultra-high-end Larchmont Village 2024 fourplex that is FULLY LEASED with A+ tenants! This entire fourplex was rented in record speed (in the midst of the holidays) due to the unique and upscale nature of these units and the fantastic central location. The tenant demand was massive!!! Thanks to the strong rents, this will be delivered at a real 5.5% cap rate. We project that upon future re-rental of these units the rent will be exponentially higher outside of the holiday season- meaning massive future growth on this A+ piece of real estate.
This exquisite non-rent-controlled property is made up of ALL 4 bedroom townhome-style units with top-tier finishes, huge decks off the living space, spacious walk-in closets, modern sleek finishes and in-unit washers and dryers. With 10 parking spots (6 garage and 4 exterior), this property offers an unheard-of parking advantage in the area. The unbeatable location, combined with the impressive units and the fantastic outdoor space with city views makes this the easiest property to rent out! AKA low vacancy rate!
With low vacancy rate, high return, minimal expenses, no rent control, all separate meters, presence in an opportunity zone, a 1-year builder’s warranty and all new everything, this is an excellent investment opportunity. We project this stable asset will go up year after year!
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With low vacancy rate, high return, minimal expenses, no rent control, all separate meters, presence in an opportunity zone, a 1-year builder’s warranty and all new everything, this is an excellent investment opportunity. We project this stable asset will go up year after year!
Détails de la propriété
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Vue d'ensemble
Type de propriété
Quadruplex
Taille du bien
Année de construction
2024
Jours sur place
154 jours
CVC
Central Air, Central
Parking
10 places de parking
Historique des activités
VUES
ÉPARGNE
ACTIONS
Données fournies par Keller Williams Realty, Inc.
Prochaines journées portes ouvertes
(Heure locale)
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Estimation du paiement mensuel
Prix d'achat:
$3,685,000
Principal + intérêts
Impôt foncier
Assurance habitation
Frais de HOA/Condo
Assurance hypothécaire
Paiement mensuel
Ce calculateur n'est qu'une estimation. Contactez Keller Williams pour une évaluation complète et précise.
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Clarté, transparence & facilité dans l'assurance habitation.
Prix & Historique des taxes
Date
Événement
Prix
23/10/2024
Énumérés
(+184.23% )
04/10/2022
Vendu
Année
Impôt foncier
Valeur évaluée
La valeur imposable est une combinaison du terrain et des ajouts.
2023
(+125.65% )
Terre 1 000 000 +
Additions 300 000
2022
(+1.38% )
Terre 417 376 +
Additions 149 059
2021
(+3.01% )
Terre 417 376 +
Additions 149 059
2019
(+4.73% )
Terre 413 097 +
Additions 147 531
2017
Terre 397 057 +
Additions 141 803
Les données relatives à l'historique des biens immobiliers affichées proviennent des archives publiques et/ou des flux MLS de la juridiction locale dans laquelle se trouve le bien immobilier concerné. Comme kw.com ne peut pas garantir que tous les dossiers publics et les données MLS sont exacts et exempts d'erreurs, il est important que vous contactiez directement votre agent afin d'obtenir les informations les plus récentes disponibles.
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